עמדת המשמר: בעד
המשמר החברתי תומך בהצעת החוק משום שהיא מעניקה כוח לצרכנים מול גורם חזק במשק
| עיקרי החוק | קבלן יחויב להעביר לרוכשי דירה בנוסף למפרט הדירה, את תוכנית הדירה, הקונסטרוקציה, החשמל, האינסטלציה והסניטריה של הדירה. |
| סוג ההצעה | פרטית |
| סטטוס | עברה בקריאה טרומית |
| שמות קודמים | |
| מחבר הפירוש | אסנת ניר |
המצב כיום
כיום, על פי חוק המכר (דירות), התשל"ג-,1973 רוכשי דירות זכאים לקבל מהקבלן מפרט, הכולל נתונים רבים על הדירה. בעת העברת המפרט של תכנית הדירה לרוכשים, הקבלן חייב לצרף את תכנית הדירה בלבד, אך לא מוטלת עליו חובה להעביר לרוכשים את תכנית הקונסטרוקציה של הדירה, את תכנית החשמל של הדירה ואת תכנית מערכות המים והביוב של הדירה.
במצב זה, אם כשבעלי הדירה מעוניינים בהמשך לבצע שינויים בדירה כהזזת קירות או שיפוץ שדורש מידע על תכניות הדירה, הם נאלצים לשלם לבעלי מקצוע כדי לקבל חוות דעת ולדעת מהי תכנית הדירה.
מה הצעת החוק אומרת
הצעת החוק מציעה לחייב את הקבלן להעביר לרוכשי דירות בעת הרכישה גם את תכנית הקונסטרוקציה של הדירה, את תכנית החשמל של הדירה ואת תכנית מערכות המים והביוב של הדירה ואת תכנית האינסטלציה והסניטריה של הדירה (בנוסף לתכנית הדירה).
תכניות אלו יועברו לקונה באמצעות דואר אלקטרוני או על גבי תקליטור שיאפשר עיון בתכניות באמצעים ממוחשבים.
השינויים הצפויים מאישור החוק
קבלת התכניות מראש באופן ממוחשב תסייע לרוכש הדירה, ברכישת נכס משמעותי, מגבירה את האפשרות כי בעתיד, במידה ויהיו מעוניינים לבצע שינוי בנכס, יוכלו בקלות למצוא את התוכניות הרלוונטיות.
מקורות
הצעת החוק: https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:R5TQMG-wmoUJ:https://www.knesset.gov.il/privatelaw/data/20/2990.rtf+&cd=1&hl=en&ct=clnk&gl=il
משרד השיכון: http://www.moch.gov.il/beniyya_hadasha/hagana_al_rochshey_dirot/Pages/hagana_al_rochshey_dirot.aspx
להבין תוכניות לדירה: http://www.bvd.co.il/%D7%9C%D7%94%D7%91%D7%99%D7%9F_%D7%AA%D7%95%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%95%D7%AA_%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94_%D7%9C%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%94.html
